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昆山博威黄金海岸

作者:天宇消防   发表时间: 浏览数:1826

企业名称:昆山博威黄金海岸

所属分类: 消防维保

检测方式: 月检

建筑面积:259009.17平米

企业地址:江苏省苏州市昆山市周市镇新纬路888号


苏州消防维保公司

苏州消防维保公司对于昆山博威黄金海岸小区的消防维保内容:

1、火灾自动报警系统;

2、自动喷淋给水系统;

3、气体灭火装置(如有);

4、楼内消火栓给水系统;

5、楼外消火栓给水系统;

6、消防泵房系统;

7、通风、机械排烟系统;

8、防火分隔系统;

9、应急照明及疏散指示系统;

10、广播通信系统;

11、消防监控系统;

12、消防泵房设备

(1) 火灾自动报警及联动系统

a、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能。

b、每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显(或区域控制器)、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

c、每月检查探测点的显示,联动程序。

d、每月检查备用电源的充放电功能。

e、每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及其他必要的功能试验。

f、每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录。

g、每月检查手动报警按钮外观有无损坏,报警及指示灯是否正常。

h、每月检查本系统的值班记录,同物业管理部门消防值班人员共同做好维护保养的记录。

i、每月检查声光报警器(警铃)音响度、灵敏度,部位的正确。

苏州消防维保公司

g、每年检查下列功能:

① 采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况,检测数量不少于总数的30%。

② 试验手动报警按钮报警功能,抽检数量不少于总数的30%。

③ 自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。

④ 对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试。

⑤ 对消防电话插孔和对讲电话,按实际安装数量的30%进行通话试验。

⑥ 综合上述各分项试验,测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能,并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验,对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。

(2) 自动喷淋灭火、消火栓灭火系统、消防泵房系统

a、每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。

b、每季度检查功能:

① 启动消防泵,当消防水泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动,测试管网阀门的严密性能,对系统的供水能力和联动启动泵功能,同时试验主、备泵的供水情况。

② 试验远距离启动泵按钮启动消防泵,抽检数量不少于总数的20%。

③ 末端试水、屋顶消火栓出水,检查管网压力和水质。

(3) 气体灭火系统(如有)

a、电源是否正常;b、标志是否设置完好;c、储存容器的工作压力是否不小于15MPA;d、二氧化碳的充装量是否达到90%;e、防护区有无改变,火灾声光报警器是否正常;f、防护区内有无满足30秒内该区人员疏散完毕的通道和出口;g、火灾事故照明和疏散指示标志是否状态良好;h、防火门是否向疏散方向开启;并能自动关闭,任何情况下均能打开;i、手动操作装置是否设在防护区外便于操作的地方;j、自动控制、移动控制和机械应急操作是否适当;k、值班管理员是否熟知应急操作按钮的操作方法;l、配备专用的空气呼吸器或氧气呼吸器是否完好。

(4) 通风、排烟系统

a、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜,送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

b、每年检查下列功能:

① 试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的50%。

② 试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

③ 试验手动方式关闭防火阀,抽检数量不少于总数的20%。

(5) 防火分隔系统

a、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭障碍物,门能否处于正常启、闭状态,门的附件是否齐全完好。

b、每年度检查下列功能:

① 试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30%。

② 用手动按钮启动防火卷帘门,抽检数量不少于总数的30%。

(6) 应急照明、疏散指示系统

a、每月抽检安全出口疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态,方位是否正确。发现和告知指示灯及标志损坏情况,应及时修复。

b、每季试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度,抽检数量不少于总数的20%。

(7) 消防通讯、事故广播系统

a、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

b、每年度检查下列功能:

① 试验电话插孔和对讲电话的通话质量,抽检数量不少于总数的30%。

② 试验选层广播、抽检数量不少于总数的30%。

③ 试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

(8)移动灭火器材

a、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

b、每年度检查灭火器压力、有效期等,必要时做喷射试验,抽检数量不少于总数的30%。

(9)其他

a、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。

b、每年度检查下列功能:

① 试验消防电梯的紧急迫降功能。

② 试验消防电源的切换功能。

③ 切断非消防电源功能。

C、每年配合招标人组织消防演练两次(提供技术支持)。




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